استبدال الأساس تحت منزل خشبي

كمقدمة

يمكن أن يُعزى استبدال الأساس بحق إلى تدابير جذرية ناجمة عن الحاجة إلى استعادة موثوقية وسلامة المنزل ، وكذلك زيادة عمر تشغيله. يُنصح بمثل هذا الحل للمباني الخشبية ، والتي يمكن أن يستمر تصميمها ، عند استبدال القاعدة ، لأكثر من عقد واحد. بالطبع ، يمكنك تنفيذ خطتك بنفسك ، ولكن إذا لم تكن واثقًا من قدراتك الخاصة ، فسيكون من مصلحتك دفع الأموال للمتخصصين المؤهلين. في هذه الحالة ، ستتيح لك المعلومات الواردة أدناه التنقل في المشكلة والتحكم في الموقف. إذا قررت أن تفعل كل شيء بنفسك ، فستكون هذه المقالة بمثابة تعليمات جيدة لتنفيذ أعمال الإصلاح.

أسباب تدمير القاعدة

يمكن أن يكون سبب تدمير أساس المنزل هو الآثار الضارة للبيئة:

• رطوبة عالية.
• أرضية المشكلة.
• تغيرات مفاجئة في درجة الحرارة.

من المستحيل التنبؤ بأفعال الطبيعة ، ولكن يمكن أخذ بعض العوامل بعين الاعتبار في مرحلة التصميم.

لكن سبب تشوه الأساس يمكن أن يكون أيضًا العامل البشري:

• مشروع تمت صياغته بشكل غير صحيح.
• نوع الأساس المختار بشكل غير صحيح.
• إهمال التقوية والعزل المائي عند صب الأساس.
• استخدام مواد دون المستوى المطلوب.
• عدم الالتزام بالمتطلبات التكنولوجية للبناء.

نتيجة لتأثير عامل واحد أو عدة عوامل ، تتوقف المؤسسة عن أداء وظائفها. لذلك ، حان الوقت للإصلاحات. اعتمادًا على درجة تدمير قاعدة المنزل ، يتم إجراء أعمال الإصلاح من نوعين: استبدال كامل للمؤسسة أو تقويتها. في كلتا الحالتين ، سيتعين عليك أولاً رفع الهيكل. للقيام بذلك ، يمكنك استخدام نظام الرافعة والرافعات. ولكن في أغلب الأحيان ، تستخدم رافعات البناء لرفع المنازل الخشبية.

إصلاح مؤسسة البيت الخشبي DIY

الأساسات الخشبية مصنوعة في الغالب من الصنوبر أو الصنوبر. يتطلب الهيكل المصنوع من الخشب دائمًا استبدالًا كاملاً ، لأنه بمرور الوقت يتم تغطيته بالكامل بالفطريات والعفن. يتم استبدال العناصر القديمة لهذه القاعدة بأخرى جديدة على النحو التالي:

بمساعدة الرافعات ، يتم رفع المنزل فوق الأساس القديم إلى هذا الارتفاع بحيث يكون مناسبًا للقيام بأعمال تفكيك الأعمدة القديمة وتركيب أعمدة جديدة

في هذه الحالة ، من المهم عدم المبالغة في ذلك ، وإلا فقد يتشقق التاج السفلي للمنزل أو يتدلى.

تتم إزالة الأعمدة الفاسدة ، ويتم وضع الدعامات المتهالكة ، ولكن لا تزال عالية الجودة في وضع مستقيم.
في الأماكن التي تحتاج إلى تركيب أعمدة جديدة ، تتم إزالة التربة. الجزء السفلي من كل قاعدة تحت الدعامة مغطى بالرمل بطبقة 10 سم

يتم إنشاء "كعب" خرساني على "وسادة" رملية مضغوطة. وهي عبارة عن طبقة من الملاط الأسمنتي بسمك 20 سم ، ويتم وضع دعامة خشبية جديدة ملفوفة بورقة عازلة للماء في الخرسانة حتى تتصلب.

الأعمدة المثبتة مغطاة بالأرض والحجر المكسر لجزء كبير. بعد المحاذاة ، يتم وضع مواد التسقيف على الدعامات ويتم وضع عوارض خشبية. يتم إنزال الهيكل عليهم.

يمكن إصلاح الأساس التالف لمنزل خشبي متهدم. للقيام بذلك ، تحتاج إلى اكتساب المعرفة اللازمة واختيار تقنية الإصلاح أو الاستبدال. يمكن إعادة بناء قاعدة المنزل بأيديكم ، إذا كانت هناك رغبة وخبرة قليلة على الأقل في إنتاج أعمال البناء.

دعنا ننتقل إلى العمل الرئيسي

حان الوقت الآن لملء الأساس نفسه. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تحضير خرسانة عالية الجودة في خلاطة الخرسانة. نخلط الأسمنت والرمل والحصى الناعم بنسبة 1: 3: 2 ونضيف الماء.هذه هي النسبة المثلى - تحصل على خرسانة متينة للغاية وفي نفس الوقت رخيصة جدًا. بعد الخلط الدقيق ، تصب الخرسانة في القوالب.

بعد ساعتين إلى ثلاث ساعات ، يمكن إزالة مجموعات الخرسانة والقوالب بعناية. المكان الشاغر مغطى بالأرض ومضغوط جيدًا.

كل ما تبقى هو الانتظار حتى تكتسب الخرسانة قوة كافية - في المتوسط ​​، يحدث هذا في 3-4 أسابيع. يعتمد الوقت المحدد على درجة حرارة ورطوبة الهواء المحيط ، بالإضافة إلى سمك الأساس. عندما يمر هذا الوقت ، تحتاج إلى القيام بالعزل المائي للمؤسسة. يجب تغطية الجزء العلوي ، الذي سيستقر عليه المنزل ، بمواد التسقيف - ويفضل أن يكون ذلك في طبقتين. سيوفر ذلك حماية موثوقة من الرطوبة ، مما يعني أن الجزء السفلي من الجدار لن يتأثر بالعفن أو العفن.

بعد ذلك ، يبقى فقط خفض المنزل بعناية إلى مكانه الأصلي. يجب أيضًا أن يتم ذلك بشكل تدريجي ، كما كان من قبل أن يتم تنفيذ الارتفاع.

يتم سحب عوارض الدعم بعناية ، وبعد ذلك يمكن اعتبار العمل مكتملًا - لقد قمت بإنشاء مؤسسة جديدة يمكنها خدمتك لعدة عقود بأيديكم

كما ترون ، من الصعب جدًا بناء أساس جديد لمنزل قائم ، ولكن يمكن القيام بهذا العمل دون إشراك المتخصصين.

تقوية أساس منزل مصنوع من الخشب

عند إصلاح الأساس ، من المنطقي تعزيزه على الفور. يمكن القيام بذلك إذا كنت واثقًا من ثبات التربة التي تقل عن مستوى أساس منزلك. قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى تعزيز الهيكل الموجود أسفل المبنى في حالة التخطيط لإنشاء طابق آخر في المنزل ، ولكن هناك شك في أن القاعدة المثبتة مسبقًا لن تتحمل الحمل الزائد.

هناك طريقتان لتقوية الأساس ، اعتمادًا على الحمل الذي يجب أن يتحمله

تعليمات لتقوية هيكل الشريط

لجعل الأساس أكثر متانة ، قم بتنفيذ الأعمال التالية:

تم حفر خندق على طول محيط القاعدة. يجب أن تكون الحفرة واسعة ، وإلا فلن يكون العمل مناسبًا
بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المرء أن يأخذ في الاعتبار أن الأساس الجديد سيصبح أكثر قوة.
يتم تنظيف التربة من الأساس المحفور

للقيام بذلك ، استخدم فرشاة معدنية.

يتم حفر الثقوب في القاعدة القديمة باستخدام مثقاب
من المهم ألا يتجاوز قطرها سمك قضبان التسليح المشتراة بما لا يزيد عن 1 مم. في هذه الحالة ، سيتم تثبيت العناصر المعدنية بشكل موثوق وبدون ثغرات.
يتم إدخال قضبان حديد التسليح في الثقوب المحفورة بمطرقة

سوف يساعدون في ربط الأساس الجديد بالأساس القديم.

يتم لحام العناصر المعدنية التالية إلى قضبان المطرقة ، وتشكيل حزام مقوى. من الأفضل لحام التركيبات باستخدام قضبان مثبتة بالفعل في أماكن قليلة فقط. بالنسبة للجزء الأكبر ، من الحكمة توصيل العناصر المعدنية لتفادي تشوه حزام التسليح أثناء صب الخرسانة وتصلبها.

يتم تثبيت القوالب وتعبئتها بالخرسانة. بعد انتظار الحل حتى يصلب ، يتم تفكيك هيكل الألواح. لعدة أيام ، لم يتم المساس بالأساس الجديد لتقويته أكثر.

القاعدة التي تم إنشاؤها مغطاة بمادة مانعة لتسرب المياه. يتم إنشاء شريط أسفلت مائل حول الأساس.

بفضل التعزيز ، يتم توزيع وزن الهيكل الخشبي على مساحة أكبر. تسمح لك هذه الطريقة بإيقاف هبوط وتدمير المنزل.

إصلاح حسب نوع كريم الأساس

قبل البدء في إصلاح القاعدة تحت منزل خشبي ، من الضروري إجراء فحص شامل لها. يجب أن أقول إن فحص ذلك الجزء من الأساس الموجود فوق سطح التربة قد لا يكشف عن مدى خطورة الضرر. عادة ما يحدث أن هناك العديد من المشاكل في الأعماق. يجب أن نأخذ ذلك في الحسبان ونبدأ الإصلاحات في أسرع وقت ممكن ، ولا نؤجلها إلى وقت لاحق.

أثناء الفحص ، يمكنك أيضًا معرفة كيفية تحديث الأساس بالضبط ، وما هي المواد التي يجب استخدامها والهيكل الذي تختاره.يعتمد الاختيار على وزن المنزل وحالته ونوع التربة وقدرات المالك.

إليك ما يمكنك استبداله بالأساس القديم البالي:

1. ضع أكوام. هذا الخيار عملي وسريع.
2. صب الخرسانة المسلحة متجانسة أو أساس الشريط. إنه الأكثر ديمومة وسيستمر لفترة أطول.
3. قم بطي أعمدة من الطوب أو الحجر أو ضع الخرسانة. في أغلب الأحيان ، يتم استخدام الطوب ، لأنه مادة ميسورة التكلفة ورخيصة نسبيًا ، ولكن له أيضًا عيبًا - ينهار تحت تأثير الرطوبة ، وبالتالي ، بمرور الوقت ، سيتطلب أيضًا استبداله.
4. ضع أعمدة خشبية حول محيط المنزل. هذا هو الخيار الأسهل ، ولكنه أيضًا الأقصر عمراً ، لأن الشجرة ، الموجودة في الأرض ، ستنهار من الرطوبة والفطريات.

لذلك ، وفقًا لخصائصها ، فإن الأساسات الخرسانية والخرسانة المسلحة والأعمدة هي الأفضل. يجدر الخوض فيها.

الآن حول أنواع الأساس التي يمكنك اختيارها لمنزل خشبي ، اعتمادًا على خصائصه ونوع التربة.

عمودي

أساس العمود مناسب للمنازل الصغيرة خفيفة الوزن الموضوعة على أرض صلبة. يتم تثبيت الأعمدة على مسافة 1-2 متر ، دائمًا عند الزوايا وعند النقاط ذات الحمولة القصوى.

الشريط

هذا شريط خرساني متجانسة أو مسبقة الصنع ، والذي بفضل مادته المتينة ، قادر على تحمل الأحمال المثيرة للإعجاب. هذا النوع من الأساس مناسب للمباني الكبيرة ، وسيعتمد عمق التضمين على:

• تكوين التربة؛
• القرب من المياه الجوفية
• عمق تجميد التربة
• الوزن الإجمالي للمنزل
• السمات الهيكلية للهيكل ، على سبيل المثال ، وجود الطوابق السفلية.

كومة

يمكن أن تكون أكوام ترميم الأساس من نوعين: برغي وممل. يمكن تركيب السابق تحت المنازل المبنية على أرض غير مستوية، وكذلك إذا كانت التربة تحتها تسقى في أماكن أو تتجمد بشدة في الشتاء ، في التربة الرملية أو المستنقعية.

تتمثل مزايا الأكوام اللولبية في أنها يتم تثبيتها بسرعة وهي غير مكلفة نسبيًا. أكوام من النوع الثاني عبارة عن آبار يتم فيها تثبيت إطار معدني وملء بالأسمنت ، ثم يتم توصيل هذه الأكوام بإطار خرساني (شواية).

حلول لمنزل خشبي

لفحص الأساس بأكمله حول محيط المنزل ، يتم حفر خندق حتى قاعدته. أولاً ، تحتاج إلى تقييم حالة المؤسسة وتحديد ما يجب فعله بها بعد ذلك. للعمل ، سوف تحتاج إلى التحضير:

• مجرفة حربة (ربما اختيار) ؛
• المخل أو الترباس أو الأسنان (إسفين) ؛
• مطرقة ثقيلة أو فأس.

مخطط تركيب جاك.

لإصلاح أو إعادة تشكيل الأساس ، عادة ما يتم رفع جدران المنزل برافعات إلى الارتفاع المطلوب وتعليقها على قنوات أو عوارض خرسانية مسلحة على دعامات مؤقتة مصنوعة من كتل أو ألواح خرسانية. إذا لزم الأمر ، استبدل الحافات السفلية.

إذا كان المنزل مبنيًا على أعمدة مبطنة بالطوب ، فيمكن أن ينهار الطوب بمرور الوقت. يحدث الشيء نفسه مع الشجرة إذا كان المنزل على كراسي خشبية. قد يكون لأساس الشريط تدمير جزئي بسبب مناطق التربة الرخوة.

يمكن إصلاح أو استبدال دعامات الأساس. يتم سحب العمود الخشبي واستبداله على الفور بآخر جديد ومعالج بمطهر. من الأفضل تفكيك الطوب فورًا باستخدام الأدوات المعدة. يمكن ترك الطوب بالكامل لإصلاح المنشور.

إذا كانت التربة تتأرجح ، فغالبًا ما تسقط الأعمدة الداخلية للمؤسسة في الربيع أو تبرز من الأرض فوق الأعمدة المحيطة بالمحيط ، مما يرفع الأرضية. في الصيف ، على العكس من ذلك ، تغرق ، تاركة الأرضية غير مدعومة. في هذه الحالة ، يجب أن تفكر في الأمر ، فأنت بحاجة إلى تقوية الركائز كل عام: ربما يكون من الأفضل وضع المنزل على أكوام المسمار أو على شريط متآلف.

مخطط رفع المنزل فوق الأساس واستبدال التاج.

للقيام بذلك ، اسحب جميع الأعمدة ، وحفر خندقًا أسفل الأساس الشريطي ، وصنع وسادة من الرمل والركام ، ثم ضع القوالب ، وقم بتدعيمها واملأها بالخرسانة.عندما تكتسب قوة ، يتم وضع طبقة من العزل المائي تحت الطابق السفلي ويتم إنزال المنزل. يعتمد مدى عمق حفر الخندق ، ونوع التعزيز الذي يجب استخدامه ، وما إلى ذلك ، على العديد من العوامل. من الأفضل استشارة مصمم محترف في هذا الشأن.

إذا كان أساس الشريط القديم لا يتطلب استبدالًا كاملاً ، فيمكن إصلاح أقسامه الفردية. للقيام بذلك ، يتم توصيل شبكة معدنية بالجزء التالف من الشريط ، الذي تم تنظيفه مسبقًا ، باستخدام المراسي ، تاركًا فجوة صغيرة من الجدار ، يتم وضع القوالب ويتم سكب هذه المنطقة بالخرسانة. يتم سكب الشقوق الصغيرة ببساطة بمدافع الهاون الأسمنتية. يتم سكب مناطق المشاكل الفردية ، على سبيل المثال ، على تربة رخوة ، على جانبي الشريط.

تقوية الهيكل على طول محيط المبنى

إذا كان المنزل يتدلى بشكل ملحوظ في جانب واحد ، فهذا يعني أن توسيع الجزء الداعم مطلوب أيضًا في هذا الجانب. في بعض الحالات ، يتم إجراء التعزيز على طول محيط المنزل بالكامل ، إذا كان من المخطط ، على سبيل المثال ، بناء طابق آخر. يجب حساب عرض الأساس الممتد بدقة وفقًا للتصميم الجديد.

يتم العمل على تقوية الهيكل على مراحل ، وتقسيم طوله بالكامل إلى أقسام لا يزيد طولها عن 2 متر.

مخطط تدعيم أساسات الأنقاض عن طريق هيكل خرساني مقوى.

حفر خندق أعمق من قاعدة الأساس القديم لعمل وسادة من الرمل والأنقاض.

يجب ربط الهيكل الجديد بالهيكل القديم ، لذلك يتم حفر الآبار في الأساس القديم ، حيث يتم وضع مسامير تقوية بقطر 12-14 مم وتثبيتها بالأسمنت ، وترتبط بها شبكة تقوية جديدة. علاوة على ذلك ، يتم ضبط القوالب بدقة وفقًا للمستوى والارتفاع ويتم صب الخرسانة. للتواصل مع قسم آخر ، يتم ترك الأطراف الحرة من التعزيز.

يتم أخذ قطعة الأرض التالية على مسافة 2-4 أمتار. إذا كان طول الجدار قصيرًا ، يمكنك ملء الزوايا. يجب أن يكتسب كل قسم القوة اللازمة. عندها فقط يمكن نقل الحمولة من المنزل إليها. ثم يتم أيضًا تقوية الشريط بالكامل وصبه بالكامل.

إذا لزم الأمر ، يمكنك أيضًا زيادة ارتفاع الأساس ، ورفع المنزل بأكمله أمام هذا.

كيفية إصلاح التشققات في الأساس

يمكن إصلاح التشققات في بداية التكوين بسهولة. لا تدع اللحظة تمر أو تؤخر الإصلاحات ، حيث ستنمو الشقوق وتتسع. ثم ينمو الضرر من متوسط ​​إلى شديد. لتحديد درجة خطر التشققات ومعدل الهبوط وطبيعة تدمير الأساس ، يتم عمل منارات.

يتم وضع معجون صغير على جدار نظيف وجاف للمؤسسة ، ويتم رسم خط مستقيم بملعقة وعلامة تصل سماكتها إلى 5 مم. سوف تنكسر مثل هذه المنارة مع أي حركة على السطح. كما يتم استخدام اللصقات الجصية أو الورق العادي بدلاً من المعجون. ولكن إذا تعرض الورق للبلل ، فلن يوفر نتائج موثوقة بعد الآن.

إذا كان الهبوط مؤقتًا ولا يشكل تهديدًا ، تظل العلامة ثابتة. هذا يعني أن المؤسسة تحركت مع التربة وأخذت مكانها. في هذه الحالة ، يمكن إعادة تزيين الشقوق. للقضاء على العيب ، يتم توسيع الكراك وتنظيفه وإغلاقه باستخدام مادة أولية. تم إصلاح التماس الناتج بالاسمنت.

الخيارات المشتركة لإعادة بناء الجزء الرئيسي من المبنى

لاستبدال قاعدة الهيكل الخشبي للهيكل ، يمكنك استخدام ثلاث طرق:

1. جزئي ، بمعنى آخر ، نوع ميزانية للإصلاح. من وجهة نظر المدخرات المالية ، تعتبر هذه الطريقة الأكثر فعالية. إذا لاحظت تدمير الأساس تحت مبنى خشبي ، فسيتعين عليك إزالة وجود العيوب وتثبيت جميع العناصر الخشبية اللازمة في هذا المكان. ومع ذلك ، فإن إجراء إصلاحات تجميلية يهدد بحقيقة أنه بمرور الوقت لا يزال يتعين عليك إجراء إصلاحات كاملة ، لأن سلامة الهيكل ستصبح غير صالحة للاستعمال.
2. تفكيك الحوائط الخشبية.تتضمن طريقة تنفيذ أعمال البناء تفكيكًا كاملاً للجدران. في الوقت نفسه ، في هذه المرحلة من العمل ، من الضروري تغيير منزل السجل بالكامل الموجود في الطبقة الدنيا. بعد ذلك ، يتم ترتيب الجدران ووضع كل شيء في مكانه. للقيام بهذا النوع من العمل ، يجب أن يكون لديك خبرة في مجال النشاط هذا.
3. إعادة بناء القاعدة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إزالة طبقة 20 سم من القاعدة. في هذه الحالة ، يتم استبدال التيجان ويتم تنفيذ جميع أعمال الترميم المطلوبة على الأساس. يمكنك استخدام جاك لاستبدال التيجان الخشبية. بفضل هذا ، سيتم تقليل وقت تنفيذ هذا العمل بشكل كبير. للحصول على معلومات حول كيفية رفع منزل ووضعه على أكوام لولبية ، انظر هذا الفيديو:

تجدر الإشارة إلى أنه من أجل استبدال قاعدة الهيكل الخشبي ، قد يكون من الضروري القيام بالأعمال اللازمة باستخدام عناصر مثل الرافعات والعوارض الحاملة والقضبان.

أنواع التدمير

لا يمكنك القول فقط أن الأساس قد دمر أو تضرر. في البناء ، هناك معايير معينة تحكمها درجة الضرر الذي لحق بالأساس القديم. بناءً عليها ، يتم اختيار تقنية الاستعادة. لذلك ، قبل إعادة الأساس ، عليك أن تقرر نوع الضرر.

الحد الأدنى

هذه هي الأضرار التي لا تغير من قدرة تحمل أساس المنزل. ويشمل ذلك التشطيبات السائبة والشقوق والفجوات والشقوق الصغيرة أو العميقة أو الواسعة. في الوقت نفسه ، تظهر هذه العيوب بوضوح للعين المجردة ، مما يعني أنه يمكنك الاقتراب بأمان من إصلاح أساس منزل خشبي قديم بيديك ، لأن إصلاح كل هذا ليس مشكلة.

شدة معتدلة

وتشمل هذه الشقوق ، ولكن يجب أن نفهم أن الشقوق مختلفة.

الأهم هو اتجاه تكوين الخلل. إذا كان أفقيًا ، فلن يؤثر على قدرة تحمل الأساس القديم.

إذا كان الأمر كذلك ، فهو غير مهم. لكن إذا كان الكراك عموديًا أو متعرجًا ، فالمشكلة كبيرة.

لذلك ، من الضروري أن تقرر على الفور ما إذا كان العيب ينمو ، أي يتقدم ، أم أنه انتهاك مؤقت. يمكن تعريف ذلك على النحو التالي:

1. ضع محلولًا معجونًا على الكراك.
2. ضع علامة على خط الكراك عليه بعلامة.
3. بمجرد تشققات طبقة المعجون ، فإن الكراك يتقدم.

في هذه الحالة ، يمكنك على الفور تحديد مدى سرعة نمو عيب الخرسانة.

إذا لم يحدث انتهاك لطبقة المعجون ، فهذا يعني أن التربة تحولت وتوقفت ببساطة. لن يكون هناك المزيد من الدمار. يبقى فقط سد الشقوق نفسها بقذائف الهاون الأسمنتية. يتم ذلك ببساطة:

1. يتم خياطة العيوب - يزداد حجمها في العرض.
2. يتم تنظيفها من الغبار ونقاط الضعف.
3. هم معدة.
4. تمتلئ بقذائف الهاون الأسمنتية.

إجراء إصلاحات على أساس منزل خشبي بأيديكم مع مثل هذه العيوب هو تكلفة قليلة من حيث المال والوقت.

كارثي

لسوء الحظ ، عندما تأتي لحظة تحدد هذا النوع من الضرر ، فلا يمكننا التحدث إلا عن الإصلاح على أنه إعادة بناء. أي أن هذه العملية مكلفة وتتطلب استثمارات رأسمالية كبيرة. يتم استعادة أساس المنزل الخشبي القديم بمثل هذه العيوب ، مع مراعاة نوع هيكل الأساس. نوع الشريط القابل للإصلاح والعمودي. لسوء الحظ ، إذا أثر الضرر الكارثي على قاعدة البلاطة ، فيمكن اعتبار اللحظة ضائعة.

تشوهات قاتلة

لن يساعد هنا لا الترميم أو الإصلاح أو أي محاولات أخرى لإصلاح أساس منزل خاص بأيديهم.

من الأسهل هدم الهيكل نفسه ، وتدمير الأساس وبناء منزل حديث مكانه ، كوخ يلبي متطلبات تقنية البناء. لذلك ، يجب ألا تحاول حتى القيام بشيء أو تغييره. يضيع الوقت والمال.