إصلاح DIY لأساس منزل خاص من الطوب ، وتقويته وتقويته

إصلاح قاعدة الهبوط

تعتبر طرق إعادة بناء الأساسات غير المتوازنة من وقت لآخر شائعة جدًا. يحدث هذا بشكل أساسي مع المباني الواقعة على قاعدة من الطوب أو الأنقاض. غالبًا ما تتصدع هذه المواد وتشكل فجوات عميقة في السطح ، والتي بمرور الوقت تدمر القاعدة بشكل كبير. للحصول على معلومات حول كيفية إصلاح قاعدة الدعم ، انظر هذا الفيديو:

يعتبر أفضل خيار لإصلاح هذه الهياكل هو استبدال المنطقة المنهارة ببلاطة خرسانية متجانسة.

• للقيام بذلك ، تحتاج إلى رفع المنزل برافعة وإصلاحه في هذا الوضع ؛
• يتم تفكيك القسم المنهار ، وحفر خندق تحته ، في عمق قاع الهيكل القديم ؛
• يتم حفر الثقوب ، كما هو موضح سابقًا ، ويتم إدخال قطع التسليح فيها ؛
• بعد ذلك ، يتم تنفيذ إجراءات مماثلة لتلك المرتبطة بإعادة بناء رأس المال لأساس القطاع.

تعتبر العملية الكاملة لأداء أعمال إصلاح الأساس ذات صلة بالأسباب الأكثر شيوعًا لمشاكل تأسيس المنزل. ولكن يجب ألا يغيب عن البال أن كل حالة نشأت تتطلب دراسة منفصلة واعتماد تدابير تتعلق بإعادة الإعمار. علاوة على ذلك ، هناك العديد من الحالات التي يكون فيها منزلين يقفان بجانب بعضهما البعض مع نفس الدمار مشوهين لأسباب مختلفة تمامًا.

لذلك ، حتى لا يتعرض منزلك الذي تم تجديده للتدمير المتكرر ، يجب إجراء جميع التحليلات والدراسات المختبرية اللازمة بعناية للتربة المرتبطة بتقوية وإعادة بناء الطابق السفلي للمبنى.

أحمال الاهتزاز

مثال على موقع يخضع فيه الأساس لأحمال اهتزاز

بالقرب من الطرق ، غالبًا ما تتعرض أساسات المنازل للتدمير بسبب الاهتزازات. المنازل الريفية لا تخضع لمثل هذه الأحمال. النقل الثقيل الذي يمر عبر المدينة يدمرها تدريجياً.

في هذه الحالة ، يتم توسيع الحفرة بمقدار 45 سم ، ويتم وضع القوالب حول الزوايا ، وبعد التعزيز والسكب بالخرسانة ، يتم تغطية المساحة المشكلة بالرمل.

سكبها بالماء عدة مرات. أما بالنسبة للعمق ، فيجب أن تكون سماكة الوسادة 10-15 سم ، عن الوسادة القياسية ، حوالي 25 سم ، وعند ضغط الوسادة ، يتم خلط الحجر المكسر بنسبة 1: 1. بعد تنفيذ مثل هذه الإجراءات البسيطة ، سيكون من الممكن تخفيف الاهتزازات جزئيًا ، مع إطالة عمر منزلك المبني من الطوب.

كيف يتم تحديد الوقت اللازم للانكماش المناسب

عواقب بناء الأساس غير الناجح لتحديد المدة التي يجب أن تقف عليها المؤسسة قبل تشييد الجدران ، من الضروري تحليل العوامل التالية بعناية:

• نتائج الدراسات الجيوديسية والهندسية.
• متوسط ​​هطول الأمطار السنوي
• درجة حرارة تجميد التربة
• تعميق الأساس
• نوع الأساس
• المواد التي يتكون منها الأساس ؛
• كتلة الهيكل النهائي.

نتيجة للدراسات الجيوديسية والمسوحات الهندسية ، تم تحديد بنية التربة وخصائصها. تتيح لك هذه البيانات تحديد كيفية تصرف التربة تحت تأثير القاعدة والهيكل بأكمله والمدة التي سيستغرقها ضغطها.

الشقوق على جدران المنزل هي أولى علامات هبوط الأساس بعد صب الخرسانة ، تحدث عدة عمليات متوازية. تزداد قوة الخرسانة وبعد 12-18 شهرًا تصل إلى قيم قريبة من الحد الأقصى. تضغط كتلة البلاطة على التربة عن طريق ضغط جزيئات الطين والرمل ومواد أخرى. إلى جانب الفصول ، تتغير أيضًا خصائص التربة مثل الرطوبة والتنقل.

تدفع اللوح الأرض حتى تصل إلى النقطة التي يصبح فيها تأثير العوامل الأخرى ضئيلًا للغاية.كم من الوقت تستغرق هذه العمليات من المستحيل تحديدها. لذلك ، يتم تحديد الوقت الذي يجب أن تقف فيه المؤسسة على أساس الدراسات الجيوديسية.

نقترح أن تتعرف على كيفية غسل رغوة البولي يوريثان من الجلد

في المناطق التي تنخفض فيها درجة الحرارة في الشتاء إلى أقل من 10 درجات مئوية تحت الصفر ، يجب أن يكون عمق الحفرة أقل من عمق التجمد. لذلك ، يجب أن تبقى القاعدة النهائية أطول ، لأن درجة الحرارة عند هذا العمق لا تنخفض أبدًا عن 0.3 ولا ترتفع فوق 5 درجات مئوية.

في مثل هذه المسافة من السطح ، يكون تأثير جريان المطر ضئيلًا جدًا ، وبالتالي تحدث عملية الانكماش تحت تأثير المياه الجوفية. عند تحديد المدة التي يجب أن يتدلى فيها الأساس ، يجب مراعاة عمق التجميد. خلاف ذلك ، هناك احتمال كبير لحدوث ضرر لقاعدة وجدران المنزل الموجود عليه.

مثال على مبنى مشيد بدون انكماش أولي في الأساس

يحدث هذا أيضًا إذا كانت هناك أقسام من التربة ذات كثافة مختلفة أو محتوى رطوبة أسفل القاعدة. في هذه الحالة ، سوف تتدلى الخرسانة فقط عندما تكون التربة أكثر جفافاً وأصعب.

نتيجة لذلك ، فإن الأساس ، الذي يجب أن يوزع وزن المبنى بالتساوي على كامل مساحة التربة ، لن يتعامل مع مسؤولياته. لا يمكن للمنزل أن يقف بأمان على مثل هذا الأساس.

إذا كان قاع الحفرة يقع فوق عمق التجميد ، فإن الانكماش الصحيح مستحيل ، بغض النظر عن المدة التي قضاها بعد التثبيت. في الشتاء ، نتيجة لارتفاع الصقيع ، يرتفع مستوى التربة.

نتيجة لذلك ، يرتفع جزء من الخرسانة فوق مستوى الأرض ، مما يتسبب في قوة الكسر. حتى يتم بناء الجدران على الأساس ، يرفعها الحافز دون مشكلة. بعد تشييد المبنى ، تزداد كتلة القاعدة عدة مرات ، ويؤدي ارتفاع الصقيع إلى كسرها.

ثم هناك شقوق في الجدران. هذه الظاهرة خطيرة بشكل خاص إن لم تكن بلاطة ، ولكن تم بناء أساس شريطي تحت المنزل.

هبوط موحد سوف يتجنب تدمير المباني

تحدث جميع العمليات المرتبطة بضغط التربة ببطء شديد بحيث يتعذر تحديد اكتمالها بصريًا. لذلك ، يتم تحديد نهاية الانكماش على أساس الحسابات ، حيث يتم أخذ جميع العوامل في الاعتبار.

هناك حالات قام فيها فريق من البناة ببناء منزل ، لكنهم حددوا خصائص وخصائص التربة بشكل غير صحيح.

هذا يزيد من مدة تركيب المنزل ، ولكنه يقلل بشكل كبير من احتمال الانكماش غير المناسب للقاعدة وهبوط الجدران.

عواقب الحسابات غير الصحيحة

لتحديد المدة التي يجب أن تقف فيها الأساس قبل تثبيت الجدران ، ضع في اعتبارك ما يلي:

1. في التربة الصخرية 3-5 أشهر ؛
2. على التربة الطينية الجافة والرملية 8-12 شهرًا ؛
3. في التربة الرطبة 15-20 شهرًا ؛
4. في التربة المستنقعية من 20 إلى 30 شهرًا.

هذا صحيح فقط بعد استيفاء المتطلبات التالية:

• يجب استخدام مواد عالية الجودة فقط للقاعدة ؛
• يجب أن يكون الأساس أقل من عمق التجمد ؛
• بالنسبة للأساسات الشريطية ، يجب ألا تقل نسبة عرض الحائط والقاعدة والوسائد عن 1: 2 و 1: 2. أي أن عرض القاعدة يجب أن يكون على الأقل ضعف عرض الحائط. ويبلغ عرض الوسادة ضعف عرض القاعدة على الأقل ؛
• يجب أن يقف الأساس على وسادة منقسمة (جزء من الطبقة السفلية 70-90 مم ، الطبقة الوسطى 30-60 مم ، الطبقة العلوية 10-20 مم) ؛
• يجب إجراء تصريف المياه الجوفية ؛
• يجب إجراء تصريف مياه الأمطار.

ترميم الأساسات في البيوت الخشبية

الآن دعنا نتحدث عن كيفية إصلاح الأساس في المنازل الخشبية. المشكلة الأكثر شيوعًا في الأخشاب الخفيفة أو المنازل الهيكلية هي دفع أو تزييف الكتلة المتراصة بسبب قوى رفع الصقيع.

الحقيقة هي أن مثل هذه الهياكل لا تحتاج إلى أساس قوي بشكل غير ضروري ، وهنا يمكنك التغلب على وضع أساس ضحل.لكن لسبب ما ، ينسى الناس أن مثل هذا الهيكل يجب أن يكون معزولًا.

يمكن للعزل فقط أن يحميك من تأثيرات قوى رفع الصقيع ، ولا تحتاج إلى عزل الجدران الجانبية فحسب ، بل عزل النعل نفسه أيضًا. ولكي تنام جيدًا ، أوصي أيضًا بتجهيز منطقة دافئة عمياء بالصرف الصحي حول المنزل.

أكوام المسمار المعدنية.

لكن هذه كلها إجراءات وقائية ، نحن نتحدث عن كيفية إصلاح الهياكل المدمرة بالفعل. أسهل وأسرع طريقة للخروج هي استخدام أكوام لولبية.

يبلغ طول مسامير الوبر حوالي 2 متر.

2-3 رجال أقوياء سيكونون قادرين على ربط مثل هذا المسمار في التربة العادية:

الفكرة بسيطة ، يتم تثبيت أكوام اللولب في أقرب وقت ممكن من الأساس القديم بخطوة من 1 إلى 1.5 متر ؛

مخطط تركيب جاك.

• ثم يتم رفع المنزل قليلاً بمساعدة عدة رافعات ويتم وضع عوارض I ولحامها على الركائز المقابلة أسفل المنزل ؛
• بعد ذلك ، ينزل المنزل على عوارض I هذه ؛
• يتم تحديد عدد الرافعات حسب حالة شريط الربط السفلي ، كقاعدة عامة ، يتم تثبيتها على مسافة 2-3 م. وبطبيعة الحال ، يتم وضع قضيب قوي أو لوح معدني عريض أسفل الرافعات من أعلى وأسفل. من الضروري رفع المنزل تدريجياً بمقدار 5 مم بالتناوب على كل رافعة ؛
• في النهاية ، يتم حياكة هذه القاعدة المعدنية بنوع من الكسوة النهائية ، على سبيل المثال ، انحياز.

تركيب عوارض I على أكوام لولبية.

تعتبر مسامير الوبر أمرًا جيدًا بالتأكيد ، ولكن سعرها جيد أيضًا ، لذلك يختار معظم مالكي المنازل الرخيصة مسارًا مختلفًا.

• إذا كان إصلاح الأساس الشريطي مطلوبًا ، فعندئذٍ ، كما في الحالة الأولى ، يتم رفع المنزل بأكمله أو جانب المشكلة فقط من المنزل على الرافعات ؛
• بعد ذلك ، يتم إخراج القطاع المدمر تمامًا ، وفي مكانه يتم تثبيت إطار مستطيل الشكل ، مثل العمود ، الملحوم من زاوية 45-50 مم ؛

خيار إطار الزاوية.

• إذا كان هناك عدة قطاعات مشكلة ، فسيتم إدراج عمود من الزاوية أسفل كل منها ؛
• الآن علينا فقط ربط قفص التعزيز داخل القطاعات التي دمرناها ، ووضع هذا الهيكل بأكمله في قوالب صب الخرسانة ؛

نضع الإطار تحت المنطقة المتضررة من المنزل.

• بعض الأساتذة يفعلون الأشياء بشكل مختلف. في البداية يصنعون أعمدة من الزاوية أعلى قليلاً من الهيكل القديم وبدلاً من هذه الفجوة يملأون حزامًا خرسانيًا صلبًا مقوى ؛
• كلا الخيارين مقبولان ، لكن لا تنسَ أنه بعد هذا الإصلاح ، من الضروري عزل الهيكل الخرساني بالكامل وينصح بإجراء تصريف ، وإلا في الشتاء الأول ، ستدفع الوحدة المتراصة التي تم إصلاحها مرة أخرى ؛
• هناك تافه أخرى ، يجب ألا تكون الشجرة على اتصال مباشر مع كتلة الخرسانة ، وإلا فإنها ستبدأ في التعفن. لاستبعاد مثل هذا الاتصال ، يتم تغطية الخرسانة بطبقتين من مواد التسقيف.

مخطط رفع منزل على تسخير خرساني جديد.

عادةً ما تقف الأسس العمودية المتجانسة بالملل بحزم تام ، ولكن تحدث المشكلات أحيانًا مع الأعمدة المصنوعة من الطوب ، بالإضافة إلى الأساس الشريطي الضحل الذي يدفعها خارج التربة.

في هذه الحالة ، أوصي بعمل هذا:

• لا جدوى من استعادة العمود القديم ؛ من الأفضل تفكيكه على الفور ؛
• بطبيعة الحال ، من المستحسن رفع مستوى هذا القطاع ؛

مخطط العزل لكومة خرسانية مربعة.

• بجانب العمود القديم ، احفر حفرة مربعة بعمق حوالي 70 سم ، قدر الإمكان ، وصب ودك وسادة من الرمل والحصى بقطر 50 مم في القاع ؛
• بعد ذلك ، قم بتغطية الجدران وأسفل هذه الحفرة المربعة برغوة البوليسترين المبثوقة بكثافة 35 كجم / م 3 ، أدخل قفص التسليح وصب الخرسانة ؛
• يمكن سكب العمود بالكامل من الخرسانة ، ولكن إذا لم تكن هناك رغبة في تركيب القوالب ، فيكفي رفعها 100 مم فوق الأرض ، ثم تغطيتها بمواد التسقيف ووضع كل شيء من الطوب. في هذه الحالة ، الشيء الرئيسي بالنسبة لنا هو أن الجزء الخرساني تحت الأرض معزول.

كومة من الطوب غير المتوازنة.

لماذا الأساس ينهار؟

تتعدد أسباب بدء انهيار قاعدة المبنى ، وأهمها:

أخطاء في مرحلة التصميم. من المحتمل أنه تم حساب الأحمال على المبنى بشكل غير صحيح ، أو لم تؤخذ الميزات الجيولوجية في الاعتبار ، أو تم اختيار حل التصميم الخاطئ.

عند بناء منزل ، من المهم جدًا الاتصال بالمتخصصين في منظمات التصميم والهندسة.
انتهاك تكنولوجيا البناء.
استخدام مواد بناء منخفضة الجودة في بناء الأساس.
الاستخدام غير السليم للمبنى. عند تصميم مبنى للحسابات ، يتم أخذ الأحمال لكل منزل محدد ، وكتلة الهيكل ، وتؤخذ جميع العناصر الهيكلية في الاعتبار

تغييرات غير متوقعة ، في شكل توسيع لمباني جديدة ، وبناء الهياكل الفوقية ، وتدمير الجدران الحاملة ، والازدحام المفرط للمباني وغيرها من التغييرات غير المدروسة - كل هذا يزيد من الحمل على الأساس ، مما قد يؤدي إلى انتهاك من سلامة القاعدة.
التأثير الطبيعي - تعرية التربة ، ارتفاع منسوب المياه ، تأثير درجة الحرارة.
عوامل غير متوقعة من صنع الإنسان - الاهتزازات من المباني الصناعية والطرق السريعة الكبيرة وأعمال الحفر المرتبطة بالنشاط المتفجر في المحاجر وإنشاء المباني في الحي والتأثير الزلزالي.

أسباب وأنواع تدمير الأساس

عند البدء في تقوية أساس منزل خشبي قديم بيديك ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري تحديد سبب تشوهه بشكل صحيح.

الأساس المدمر لمنزل خشبي

يمكن أن يكون هناك عدة عوامل لظهور التدمير:

• بسبب التغيرات في الحمل ، قد تتغير خصائص التربة. تحدث هذه التغييرات بسبب تآكل التربة وارتفاع مستويات المياه الجوفية. إذا ظهرت مبانٍ جديدة بالقرب من المنزل ، فقد يؤدي ذلك أيضًا إلى تغييرات معينة. الهياكل ، كما كانت ، تضغط على التربة وبالتالي تنتهك كثافتها. نتيجة كل هذا هو هبوط المنزل أو تشويهه.
• ترتيب الأساس الأولي الضعيف. عند وضع الأساس ، من الممكن أن يكون العمل قد تم بشكل سيئ ، وقد حدثت أخطاء في حساب عمق تجميد التربة أو في اختيار درجة الخرسانة.

تحديد سبب التشوه الهيكلي هو فقط المرحلة الأولية. الخطوة التالية هي تحديد درجة التدمير. تنقسم إلى أربعة أنواع:

• الحد الأدنى من الضرر هو عيوب مرئية. وتشمل هذه الجص المقشر قليلاً. يتم إصلاح هذا الضرر بسرعة كبيرة.
• ضرر متوسط. وتشمل هذه الأنواع المختلفة من الشقوق. للقضاء على العيوب ، يجب التحقيق في طبيعتها. الشقوق الأفقية تشكل تهديدا قليلا. تستحق العيوب الرأسية أو المتعرجة دراسة أكثر جدية.

• يمكن تحديد العمق باستخدام منارات. في أماكن الشقوق ، يتم تطبيق منارة المعجون الجص - خط أفقي بسمك 0.5 سم ، وعند أدنى حركة ، سيتم انتهاك سلامة المعجون. بعد ذلك ، نتبع المنارة. إذا بقي على حاله ، فإن الهبوط مؤقت. في هذه الحالة ، يتم إجراء إصلاح صغير للكسر. إذا تم كسر المنارات ، فإن القضاء على الشقوق لن ينقذ اليوم. من الضروري تقوية الهيكل الداعم.

• تؤدي التشوهات الكارثية إلى حقيقة أن المنزل يمكن أن يدمر بالكامل. في هذه الحالة ، من الضروري تنفيذ العمل على تعزيز رأس المال للمؤسسة.
• أضرار قاتلة. في حالة حدوث مثل هذا الضرر ، يجب استبدال الهيكل الداعم بالكامل.

تحديد المشكلة

أولى العلامات التي تدل على ضرورة تقوية الأساس هي ظهور التشققات والاكتئاب في قاعدتها. ومع ذلك ، قبل أن تقرر كيفية تقوية القاعدة المعيبة لمنزل من الطوب بيديك ، يجب عليك تحديد حالته ومدى تلفه.قد تحتاج فقط إلى إجراء إصلاحات تجميلية. يحدث أن تظهر التشققات أثناء الانكماش ، في المستقبل لا تتوسع ، ولا تشكل تهديدًا لسلامة القاعدة. للتحقق من ذلك ، تحتاج إلى تثبيت "منارات" على جميع الشقوق التي تجدها (يمكن أن تكون من الجبس أو المرمر أو الورق بقاعدة لاصقة).

يتم تثبيت كل هذه العلامات عبر الشقوق ؛ إذا كانت الفجوة كبيرة ولها شكل معقد ، يتم تثبيت علامات على كل قسم. يجب مراقبة العلامات الورقية لمدة 10 أيام على الأقل ، وترك "المنارات" المصنوعة من الجص أو المرمر لمدة 2-3 أسابيع ، وبعد ذلك سيكون من الممكن تقييم مقدار الدمار وتحديد ما إذا كانت المؤسسة بحاجة إلى التعزيز. في حالة بقاء العلامات في حالتها الأصلية خلال الفترة المحددة ، فسيكون ذلك كافياً لتغطية الشقوق بمدافع الهاون الأسمنتية ، أو تثبيت القوالب والخرسانة في المنطقة المتضررة ، بعد أن دقّت في السابق معركة إنشائية بمدافع الهاون الأسمنتية. الكراك - سيعتمد هذا على حجم الكراك.

عند فحص الجزء الموجود فوق سطح الأرض من الأساس ، من الضروري الانتباه إلى حالة النوافذ والأبواب. يمكن الإشارة إلى التشوهات التي تحدث تحت الأرض من خلال التشوهات في فتحات الأبواب أو النوافذ.

عند فحص الجزء الموجود تحت الأرض من الخارج ، من الضروري فتح حفر تحكم ، ثقب صغير بالقرب من القاعدة لفحصه وتقييم حالته ، والتحقق من وجود شقوق ، ورقائق ، ومنخفضات. يُنصح بحفر الحفر في الأماكن التي يتم فيها ملاحظة أقصى قدر من الضرر للقاعدة.

بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري فحص الجزء الداخلي تحت الأرض. للقيام بذلك ، افحص جدران الطابق السفلي ، فأنت بحاجة إلى تقييم حالتها والرطوبة في الغرفة. إذا كان هناك ماء في الطابق السفلي ، فمن الممكن أن يكون العزل المائي لقاعدة الطابق السفلي مكسورًا ، أو يكون هناك ارتفاع في المياه الجوفية.

اعمال الخرسانة والتسليح

جهاز منطقة عمياء جديدة

ليس من الصعب تجهيز إصلاح الأساس فقط لمنزل خاص من الطوب بيديك. بعد تفكيك المنطقة الخرسانية العمياء ، وحفر التربة ومعالجة الأساس باستخدام مادة أولية ، هناك مرحلة ، وأربطة ، وتقوية.

يجب أن تكون عملية إعادة البناء كاملة ، ويجب أن يكون التعزيز من تقوية بقطر 8-12 مم. بهياكل خشبية من طابق واحد وخفيفة. إذا كنت تقوم بإصلاح أساس كوخ من طابقين أو مبنى سكني ، فاستخدم تقوية 14 مم. و اكثر.

من الضروري عمل إطار بين القاعدة (الرشقة) الحالية جنبًا إلى جنب مع حدوث الدايمات المحتجزة ، أسفل القاعدة. لن ينجح إصلاح المنزل المنفجر ، فقط صب الخرسانة بين الأساس الحالي والأرض ، لا يزال يتعين عليك شد الذراع بحزام. يتم حفر القاعدة حتى عمق 200 مم. يتم دفع قضبان ذات منافذ في الثقوب ، ويتم بالفعل ربط المسارات الرئيسية من القضبان بها.

يمكن طلب الخرسانة ، وإصلاح الأساس بيديك. لكن من الأفضل أن تفعل ذلك بنفسك بمعدل 210-230 كجم. اسمنت لكل 1 م 3 من الخرسانة الجاهزة. من الأسهل قول 1.5 دلو من الرمل و 4.5 دلو من الركام ودلو واحد من أسمنت M-400 والماء. أضف إضافات لدونة.

يمكن أيضًا إجراء إصلاحات لأساسات منزل ريفي بأيديهم باستخدام الطريقة المدمجة. من السهل إصلاحه باستخدام حفر يدوي بسيط للآبار حول محيط القاعدة بالكامل ، في الخندق نفسه. عند ملئه بالخرسانة ، نحصل على تركيز إضافي. طريقة ممتازة لإصلاح منزل ريفي ، مؤسسة.

نصيحة: بعد السكب ، من المستحيل مغادرة المناطق التي تم إعادة الإعمار بدون منطقة عمياء. يُنصح بضغط التربة وصب تربة جديدة حول المنزل. قطع فواصل التمدد على طول السطح.

نادرا ما يتم إعادة بناء المنازل المتجانسة ، فمن الصعب القيام بذلك. يحدث إصلاح أساس منزل من الطوب بأيديهم في كثير من الأحيان. في مثل هذه الحالات ، تتضمن إعادة بناء القاعدة استخدام المعدات الثقيلة.

أسباب تدمير الأساس

يتأثر الأساس سلبًا بالرطوبة وضغط التربة والأحمال الهيكلية

هياكل الطوب ثقيلة جدًا ويجب أن تكون القاعدة صلبة تمامًا. يوصي بناة بإجراء الصيانة الوقائية كل 3 سنوات.

العوامل الأكثر شيوعًا التي لها تأثير سلبي على الأساس هي:

• مياه جوفية؛
• الإجراءات عند تنفيذ أعمال الحفر بالقرب من قاعدة المبنى ؛
• أخطاء في حساب الحمل على القاعدة ؛
• عدم الامتثال للقواعد واللوائح في بناء المؤسسة.

سبب إضافي لتدمير أساس المنزل هو:

• ضغط رفع التربة أثناء التجميد ؛
• وزن المنزل
• قوة مقاومة التربة.

يتم إصلاح الأساس المبني من الطوب عند ظهور أولى علامات التدمير: التشققات أو الانتفاخات أو المنخفضات. ليست كل العيوب تتطلب تدخلاً كاملاً. سيساعدك المرشد الثابت على فهم خطورة الموقف. قم بلصق شريط من الورق على منطقة المشكلة ، مع تأمين الحواف بالمناطق غير التالفة.

إذا كان بعد فترة من الوقت ، عادةً أسبوع أو 10 أيام كافٍ ، فإن الشريط ينكسر أو يتدلى ، فإن المشاكل خطيرة وستكون هناك حاجة إلى عمل شامل. خلاف ذلك ، تحتاج فقط إلى استعادة الطبقة السطحية.

دعونا نفكر في المواقف الأكثر شيوعًا وسبل الخروج منها.

أنواع الضرر

تتشكل الشقوق بسبب انتهاك تكنولوجيا البناء. غالبًا ما يكون خطأ تدمير الأساس حسابات غير صحيحة. قبل بناء الأساس ، يتم رسم مخطط تفصيلي مع حساب الحمل. يتم أخذ خصوصية التربة المحلية ، وكتلة الدعم نفسه ، ووزن المنزل مع الزخرفة ، والأثاث ، والأجهزة في الاعتبار.

يعد تفاوت أحمال قاعدة الشريط مثالًا حيًا على الحسابات الخاطئة. لا يمكنك ملء جميع الخطوط باستخدام معلمة واحدة - يجب أن يتوافق كل شريط مع عرض ووزن الجدار الذي سيتم وضعه تحته.

تحدث المخالفات على السطح في حالة عدم وجود علامات داخل القوالب والتسوية. يمكن كسر الأفقي إذا تركت الشجرة بدون البولي إيثيلين قبل صب الخرسانة - القوالب ستجذب الكثير من الرطوبة من المحلول.

تتشكل الانحناءات الجانبية بسبب القوالب الموضوعة بشكل غير كافٍ - عدم وجود دروع قوية ، ونقص الدعامات الجانبية ، ووجود فجوات بين الألواح.

يمكن أن ينحني الهيكل العظمي إذا كان العمق يتوافق مع مستوى المياه الجوفية ، لكنه لا يصل إلى درجة التجمد - أحيانًا تختلف هذه المعلمات. امتثالهم هو البديل من القاعدة.

تحدث الأعطال بين أصحاب المنازل الذين يوفرون الكثير من مواد البناء - المواد الخام منخفضة الجودة تجعل الهيكل غير قابل للاستخدام بسرعة. سيتعين عليك إصلاحه باستمرار أو إعادته بالكامل - في كلتا الحالتين ، ستظهر التكاليف أكثر من شراء مواد خام عالية الجودة.

ميزات إصلاح الأساس ، حسب المشكلة

تعتمد مدة خدمة قاعدة المنزل بشكل مباشر على جودة تركيبها والمواد التي تم استخدامها لهذا الغرض.

مسح المؤسسات

يوصى بإجراء عدة فحوصات قبل إصلاح الأساس. سيسمح لك ذلك بتحديد أسباب التدمير ، وكذلك تحديد ما إذا كان من الممكن إجراء الإصلاحات بنفسك.

عندما يظهر صدع ، من الضروري تحديد ما إذا كان سيزداد. لهذا ، يتم تثبيت ما يسمى بعلامات. للتحقق مما إذا كان الكراك يتقدم ، من الضروري لصق شريط ورقي فوقه وتركه لمدة 10 أيام. إذا ظل الشريط سليمًا ، فيمكن ملء الكراك بشظايا من الطوب ، ثم صب الخرسانة. إذا أصبح من الواضح أن تطوير الكراك يتقدم ، فمن الضروري التعامل مع إصلاح الأساس أو استبداله في حالة استحالة إعادة البناء.

كمنارة ، يمكنك استخدام كل من محلول الجبس ومزيج جاهز للجص. يجب ألا تكون التركيبة بلاستيكية بعد التصلب ، بل يجب أن تكون هشة وقابلة للتلف الميكانيكي.بعد تحضير الخليط ، يجب دهنه بطبقة من 3-5 مم بطول 100-120 مم. تحتاج إلى التقديم عبر الكراك ، وبطريقة تكون في منتصف العلامة تقريبًا.

لمزيد من الدقة في النتيجة ، يوصى بتطبيق عدة علامات على كل صدع.

لمزيد من الدقة في نتيجة العلامات على صدع الأساس ، يجب أن يكون هناك اثنان على الأقل

هناك طريقة أخرى لمسح المؤسسة. على الرغم من أنها تستغرق وقتًا طويلاً ، إلا أنها أكثر إفادة. تتكون الطريقة في تحضير الحفر. الحفرة عبارة عن حفرة يتزامن عمقها مع ارتفاع الأساس. يبلغ طول كل حفرة (يجب أن يكون هناك اثنان على الأقل) 100 سم ، ويتم تحديد العرض بشكل صارم على حدة. بعد حفر الحفرة ، يوصى بتقوية جدرانها بألواح غير مقطوعة. هذا الإجراء ضروري لمنع انهيار الأرض.

يعتمد حجم الحفرة على ارتفاع الأساس وحجم الشخص الذي سينفذ العمل

يوصى بعمل حفر فقط في مناطق المشاكل. سيسمح لك ذلك بالوصول إلى جدران الأساس وتحديد جودة التركيب والمواد المستخدمة وأيضًا تقديم معلومات حول عمق المياه الجوفية (يمكن التحقق من الحموضة أو القلوية).

تتيح لك هذه الطريقة بدء أعمال الإصلاح على الفور تقريبًا.

الأسباب المحتملة للتدمير

في الوقت الحالي ، هناك ثلاثة أسباب رئيسية تؤدي إلى تدمير الأساس بدرجات متفاوتة:

• النشاط البشري؛
• أوجه القصور في عملية العمل ذاتها ، والموقف المهمل للتثبيت ، وانتهاك التكنولوجيا ، واستخدام مواد رخيصة منخفضة الجودة ؛
• تأثير العوامل الطبيعية الخارجية (المطر ، الانخفاض المتكرر في درجات الحرارة ، ارتفاع المياه الجوفية).

في أغلب الأحيان ، يصبح الماء هو السبب الرئيسي لانهيار قاعدة المنزل. يمكن أن تدخل المياه الأرضية أو مياه الصنبور إلى الأرض تحت المبنى ، بينما تتجمد في الشتاء وتزداد في الحجم ، وفي الفترة الدافئة تتسبب في تدمير قاعدة المنزل.

يمكن أن يكون سبب تدمير الأساس هو المياه الجوفية أو تغيير في الحمل.

تحدث عمليات مماثلة أثناء الرفع الموسمي للتربة. ويحدث أيضًا أن يرتفع الأساس نتيجة لذلك بأكثر من 10 سم ، إلا أن أخطر مشكلة لتأسيس أي منزل هو هبوط التربة.

علامات الدمار

يمكن لكل صاحب منزل أن يقرر بشكل مستقل أن أساس منزله قد بدأ في الانهيار. تظهر الشقوق أو المنخفضات. لكن تذكر أنه ليس كل صدع يظهر عندما يتقلص الأساس هو علامة على الفشل. في بعض الأحيان تكون الإصلاحات التجميلية كافية لحل المشكلة.

يمكن أن تكون علامات الدمار صريحة وخفية. من بين أهمها:

• شقوق رفيعة لا تظهر فقط في الطابق السفلي ، ولكن أيضًا على الجدران ؛
• انتهاكات الزخرفة الخارجية أو الداخلية في منطقة التدمير ؛
• تشوهات واضحة لأغطية الأرضيات ، والفشل المحتمل ؛
• انهيار المبنى ، والذي يمكن أن يكون جزئيًا في المرحلة الأولى من تدمير الأساس ؛
• تشوه الأقسام الفردية للمؤسسة ؛
• المجاري بجانب الأساس التالف.

لتحديد علامات التدمير الخفية ، من الضروري إجراء فحص خاص ، من الأفضل دعوة المتخصصين ذوي المعدات.

تقنية الطريقة الكلاسيكية لتقوية أساس الشريط

يعد وضع أساس حزام على طول واحد موجود الطريقة الأكثر شيوعًا لتقوية أساس منزل قديم بيديك. يمكن استخدامه لإصلاح منزل ريفي أو من الطوب أو الخشب. تتضمن التقنية المراحل التالية:

1. حفر ثقوب ضخمة في زوايا المنزل مقاس 100 × 100 سم حتى تكون مكشوفة بالكامل. يتم تحديد عمق الحفر من خلال عمق الأساس ، حيث تحتاج إلى إضافة 50 سم أخرى.
2. اصنع إطارًا معززًا بخلايا بمساحة 20 × 20 × 20 سم.قم بتوصيل تقاطعات القضبان بالأسلاك أو اللحام. الشيء الرئيسي هو أن السحابات قوية.
3. ضع الشبكة في الحفرة وقم بتغطيتها بالخرسانة.

لإصلاح قاعدة الشريط بيديك بهذه الطريقة بشكل صحيح ، من المهم الالتزام بقاعدتين:

• لا تمد العملية بمرور الوقت ، لأن قاعدة المنزل ستبقى عارية ، دون دعمها بالتربة ؛
• استخدام تعزيز الصلابة القصوى ، لأن قوة وكفاءة الهيكل تعتمد على ذلك.

إذا كان هناك خطر حدوث مزيد من الانهيار بسبب الوزن الكبير للمبنى ، فيجب أن يتم تقوية أساس منزل من الطوب على طول محيط القاعدة بالكامل ، وربط هياكل الزاوية ببعضها البعض. لهذا تحتاج:

1. قسّم طول الشريط بالكامل بشكل مشروط إلى أجزاء من 1.5 إلى 2 متر.
2. في أحد الأقسام ، قم بحفر التربة حسب نوع الخندق بعرض يصل إلى 0.5 متر وعمق على مستوى الأساس القديم.
3. احفر ثقوبًا في الأساس القديم وضع فيها قطع تقوية يصل طولها إلى 40 سم.
4. قم بتثبيت قفص تسليح جاهز بنفس المعلمات التي تم استخدامها لتقوية الزوايا في الأخدود.
5. املأ الخندق بالخرسانة.
6. قم بإجراء مثل هذا التعزيز على جميع أقسام المؤسسة بدورها.

يجب تنفيذ أعمال الخرسانة عند درجة حرارة هواء في حدود +5 - + 30 درجة مئوية.

في بعض الأحيان ، يبدأ منزل خشبي خفيف الوزن في الترهل بسبب حركة المياه الجوفية بالقرب من سطح الأرض. لتقليل تأثيرها على الأساس ، من الضروري القيام بأعمال الصرف. كيف تقوي أساس منزل خشبي باستخدام الصرف التقليدي؟ انظر أدناه:

1. قم بالحفر على شكل خندق حلقي حتى عمق احتمالية ظهور الماء.
2. قم بتوصيل الخندق ببئر تصريف ، والتي ستتم إزالتها بشكل صحيح خارج الموقع.
3. ضع نسيج أرضي ذو نفاذية على جانب واحد في أسفل الخندق ، واملأه بطبقة من الركام وضع أنبوب تصريف في التجويف.
4. قم بتوصيل الأنبوب بالبئر بأنبوب رئيسي بميل 1 سم في 2 م من الأنابيب.
5. قم بصب طبقة من الأنقاض فوق الأنبوب ، وقم بتغطية كل شيء بالمنسوجات الأرضية. املأ البالوعة بمزيج تصريف.

ستساعد هذه الإصلاحات في تقليل تورم التربة وتأثير الرطوبة الزائدة على الأساس والقاعدة.

تقوية أساس مبنى من الطوب

قبل أن تقوي أساس منزل من الطوب ، عليك أن تقرر طريقة العمل. إصلاح هيكل القرميد معقد بسبب الوزن الثقيل للمبنى. يمكنك تقوية الأساس بسرعة باستخدام إحدى الطرق الثلاث:

1. تدعيم الاساس القديم بحزام خرساني جديد. هذه هي النسخة الكلاسيكية الموصوفة أعلاه.
2. تعزيز إضافي.
3. مقدمة من الركائز.

يمكنك استخدام أكوام جاهزة من واحد من ثلاثة أنواع:

• المسمار (يتم ثني الأكوام في الأرض ، تاركًا قسمًا صغيرًا فوق الأرض) ؛
• مضغوط (يستخدم فقط بتوجيه من المتخصصين ولا يمكن استخدامه للمباني المتداعية
• ضجر.

بالنسبة لمنزل من الطوب ، يعد استخدام الأكوام المللّة هو الخيار الأكثر تقنية وفعالية والذي يسمح لك بإطالة عمر الهيكل بشكل كبير ، حتى لو استقر أساس المنزل ، والذي لا يزال من الممكن استخدامه بالكامل معيشة. يشمل الإصلاح المراحل التالية:

1. حفر الأساس القديم تحت منحدر قوي على كلا الجانبين حتى نقطة الكشف عن الأرض الصلبة بخطوات من 1.5 إلى 2 متر.
2. صب الأسمنت في الآبار المتكونة نتيجة الحفر.
3. قم بتثبيت إطار تقوية فيها وانتظر حتى يصلب الهيكل تمامًا.

سيساعد إصلاح الأساس هذا على تحريك ضغط منزل القرميد من منطقة القاعدة إلى زوايا الأكوام.