البيئة هي واحدة من أكثر مشاكل البشرية إلحاحًا. واحدة من مهامها الهامة هي الاستهلاك العقلاني الصحيح لموارد الطاقة. لذلك ، أصبحت مسألة كفاءة الطاقة في المباني ذات صلة الآن - تقييم كفاءة استهلاك الطاقة الحرارية والكهربائية أثناء تشغيلها. لا يمكن المبالغة في تقدير هذا المؤشر.
سيكون الكائن العقاري ، أثناء البناء والتشغيل الذي تم أخذ جميع المعايير في الاعتبار ، قادرًا على الحفاظ على المستوى المطلوب من إمدادات الطاقة على مدى فترة طويلة. في هذه الحالة ، يحق للمالكين الذين يمتثلون للمعايير المعمول بها الاستفادة من التشريعات الضريبية.
يعكس هذا المصطلح درجة استهلاك الطاقة. لتبسيط حساب كفاءة استخدام الطاقة في المباني ، تم اعتماد تصنيف حسب الفئة في الاتحاد الروسي. يتضح التناقض بين المباني والمعايير المحددة من خلال الانحرافات في الاستهلاك المحدد للطاقة الحرارية. ترجع أهمية هذه المشكلة إلى العديد من المباني السكنية التي تختلف في الخصائص الأساسية. سيضمن التحكم الصارم في الامتثال للمعايير الرئيسية جودة عالية وتشغيل طويل الأجل للمرافق الجديدة والمجددة.
تحديد كفاءة الطاقة هو إجراء يجب تنفيذه قبل بدء تشغيل المباني التالية:
- بنيت بعد دخول القواعد الجديدة حيز التنفيذ ؛
- أعيد بناؤه؛
- استعادة من خلال الإصلاحات الرئيسية ؛
- خاضعة لإشراف جهة حكومية خاصة.
تساهم مشاريع القوانين المتعلقة بهذه المسألة في زيادة كفاءة استخدام الموارد.
ما هي كفاءة الطاقة في المباني وحسابها
الصياغة الواردة في القوانين الفيدرالية للتشريعات للاتحاد الروسي معقدة. في الواقع ، يجب فهم كفاءة الطاقة على أنها نسبة الإجراء المفيد من الموارد المستخدمة إلى مقدارها خلال فترة زمنية معينة.
عند الحساب ، يجب أن تأخذ في الاعتبار العديد من العوامل ، لذلك لا توجد صيغة دقيقة. يقوم الخبراء بتقييم كل كائن على حدة.
قبل البدء في الإجراء ، يجب عليك التأكد من أن لديك معلومات عن جميع الخصائص المطلوبة.
خلافًا للاعتقاد الشائع ، فإن كفاءة الطاقة ليست مرادفًا للحفاظ على الطاقة. الفرق هو أنه عند حساب المؤشر الأول ، يتم توجيههم من خلال الاستهلاك الرشيد للطاقة. يحدث عندما ينخفض الطلب على الموارد دون التأثير سلبًا على الجودة. عند حساب توفير الطاقة ، يتم لعب دور المعلمة الرئيسية من خلال توفير واضح.
بفضل النهج الجديد ، ستظهر قريبًا لافتات صغيرة بيضاء لامعة على كل مبنى والعديد من الخصائص الأخرى. سيكون لديهم تسمية تشير إلى فئة كفاءة استخدام الطاقة في المبنى.
سيتمكن الأشخاص الذين يعيشون في المنزل ، وأصحاب المستقبل والمستأجرون من معرفة كيفية تلبية الكائن للمعايير المطلوبة دون صعوبة كبيرة. ستتيح لك هذه المعلومات توفير مدفوعات إمدادات المياه والتدفئة والتهوية.
تصنيف كفاءة الطاقة للمبنى: الجدول
اليوم ، يعتمد المتخصصون على نظام يتضمن 5 فصول. كل واحد منهم مقسم إلى عدة مستويات. لذلك ، عند تقييم كائن ، يجب أن تسترشد بالجدول أدناه.
| بناء | فصل | الفرق بين القيمة الفعلية والموحدة للخاصية المحددة لاستهلاك الطاقة الحرارية لصيانة المباني ،٪ | نشاط |
| المباني والمباني الجديدة التي خضعت للترميم | أ ++ | ما يصل إلى -60 | الحوافز الاقتصادية. |
| أ + | من -50 إلى -60 | ||
| أ | من -40 إلى -50 | ||
| ب + | من -30 إلى -40 | ||
| الخامس | من -15 إلى -30 | ||
| ج + | من -5 إلى -15 | ليست هناك حاجة لتطبيقها. | |
| مع | من +5 إلى -5 | ||
| مع- | من +15 إلى +5 | ||
| المباني التي تعمل. | د | من +15.1 إلى +50 | في ظل عدم وجود مبرر لإعادة الإعمار هدم المبنى. |
| ه | أكثر من +50 |
لقد أثبت هذا التصنيف نفسه بالفعل في بلدان أخرى. يرجع استخدامه على أراضي روسيا إلى العديد من المزايا. وتشمل هذه انخفاضًا ملحوظًا في حجم فواتير الخدمات العامة. في الوقت نفسه ، لن تتوقف خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية عن أداء وظائفها.
فئة كفاءة الطاقة المخصصة للمبنى هي معلمة لا ينبغي تجاهلها عند شراء عقار. لا يوجد قسم خاص بكفاءة الطاقة في وثائق المشروع المرفقة بالمنزل قيد التشغيل. لهذا السبب ، يجب تضمين تدقيق الطاقة في قائمة التدابير اللازمة. للقيام بذلك ، سيتعين على المالك الاتصال بالمتخصصين. سيحددون المبلغ الفعلي للموارد المهدرة خلال موسم التدفئة ويقارنون النتيجة بالمعدلات المحددة مسبقًا.
يتم تحديد المستوى الأساسي بالحرف "C". تُمنح الفئة أ للمباني الجديدة التي تم بناؤها في الامتثال الكامل لمتطلبات هيئات الدولة ، والتي تشمل وظائفها مراقبة الحفاظ على الطاقة. يتم تعيين المباني التي تم استخدامها لفترة طويلة في الفئة D أو E. وهذا يرجع إلى حقيقة أنها تتطلب طاقة أكبر بكثير للتهوية والتدفئة منها للحفاظ على المباني ذات المستوى العالي من كفاءة الطاقة. النتائج التي تم الحصول عليها أثناء المسح تستخدم لإصدار جواز سفر. بدون هذا ، يصبح تشغيل المبنى مستحيلاً.
تتلقى الكائنات المستوى A (الأعلى) و B (مرتفع) ، إذا تم التفكير في هذه النقاط أثناء تطوير المشروع ، مثل:
- نقاط الحرارة من النوع الفردي ؛
- الأنظمة الآلية للمحاسبة وإدارة الموارد ؛
- الإضاءة في الأماكن الأكثر زيارة ؛
- الأجهزة التي تشمل وظائفها تعويض طاقة المعدات.
قد يتغير الفصل بعد الإصلاحات الرئيسية أو إعادة البناء. في هذه الحالة ، سيتم بالتأكيد استبدال اللوحة ذات النقش القديم بأخرى جديدة.
كيفية تحديد فئة كفاءة الطاقة للمبنى
حساب كفاءة الطاقة هو إجراء يتطلب معرفة متخصصة. يمكن تفسير تعقيد هذه المرحلة بحقيقة أنه من أجل الحصول على نتيجة دقيقة ، سيتعين عليك مسح المنشأة وتطوير وتنفيذ برنامج لزيادة الإنتاجية وتوفير الطاقة بكفاءة.
يجب أن تتضمن قائمة العوامل التي يجب مراعاتها عند إجراء الحسابات ما يلي:
- مستوى الضيق
- كمية الطاقة التي تأتي من مصادر متجددة ؛
- قراءات للمؤشرين C1 و C2. الأولى مصممة لأنظمة التدفئة والتبريد والتهوية. يساعد هذا الأخير في تحديد مستوى كفاءة استخدام الطاقة للمعدات لتزويد السكان بالماء الساخن ؛
- كمية الطاقة الحرارية
- الخصائص الحرارية للقواطع.
- حالة التهوية الميكانيكية.
أيضًا ، لا تنسَ معلمات مثل تعقيد وحجم الهيكل.
الأداة الرئيسية في تحديد كفاءة الطاقة للمبنى هي الحساب والتحكم التجريبي في المؤشرات الموحدة. مدة الفترة المشمولة بالتقرير 12 شهرا. بعد جمع جميع المعلومات الضرورية ، يحتاج المتخصص فقط إلى مقارنتها بالبيانات لفترة مماثلة. الخطوة الأخيرة هي تحليل النتائج. يتم إدخال المعلومات في جواز سفر الطاقة الشخصي. النهج الكفء هو ضمان زيادة جودة الخدمات المقدمة ، وستنخفض تكاليف الدفع مقابل ذلك.
هناك عدة طرق لحساب كفاءة الطاقة للمبنى ، بما في ذلك:
- طريقة القياس على المدى القصير. يتم أخذ المؤشرات الضرورية من الأنظمة التي تمت ترقيتها مرة واحدة فقط. لتحديد المعايير الرئيسية التي تميز بقية المعدات ، يتم إجراء مسح تحليلي.يتم تحديد الفرق بين قراءات الطرازات الأقدم والأحدث من خلال المقارنة.
- طريقة القياس المستمر. يتم جمع البيانات في هذه الحالة خلال فترة زمنية معينة. دورية تسمح لتحليل كامل. تشمل مزايا هذه الطريقة الكشف السريع عن نقاط الضعف في المعدات المستخدمة. معرفة أوجه القصور سيكون لها تأثير إيجابي على تحديث النظم الهندسية.
- طريقة الحساب والتجريبية. يتم تنفيذ الإجراء ، مع التركيز على البيانات التي تم الحصول عليها أثناء مسح جميع المعدات. يستغرق هذا الفحص وقتًا طويلاً. تتم الحسابات باستخدام برنامج خاص. بفضله ، يتم تكوين منحنى استهلاك الطاقة ، حيث تكون جميع التغييرات واضحة.
يتم اختيار الطريقة مع مراعاة نوع الهيكل الهندسي. بعد إجراء مسح شامل للأنظمة ، سيتلقى المالك رأيًا يوضح الصناعات التي تحتاج إلى تحديث. يعد حساب فئة كفاءة الطاقة ضروريًا إذا مرت 3 سنوات منذ بدء تشغيل المبنى. هذه المرة كافية تمامًا لحدوث توزيع متساوٍ للحماية من الحرارة والرطوبة. انخفاض عدد السكان ليس كبيرا بشكل خاص.
من يقوم بتعيين فئة كفاءة الطاقة
هيئة Gosstroynadzor هي المسؤولة عن هذا. هو الذي يراقب امتثال كفاءة الطاقة المحسوبة (للمباني الجديدة) والفعلية (للمنازل التي تم تشغيلها بالفعل) للمعايير. يجب على المالكين والمطورين تقديم تصريح طاقة كل 5 سنوات. عند تجميعها ، من الضروري مراعاة الظروف المناخية والمواد المستخدمة أثناء البناء ومستوى معدات المبنى مع المرافق.
يجب دعوة المهنيين المرخصين للحصول على شهادة الطاقة. من غير المرجح أن يتم الاعتراف بشرعية التدقيق الذاتي للمبنى. يهتم كل مالك بالحصول على أعلى فئة لكفاءة الطاقة.
وتجدر الإشارة إلى أنه اعتبارًا من 01.01.16 ، من المستحيل تشغيل هياكل بفئة أقل من B. يتم حل النزاعات الناشئة عن تغيير حاد في كفاءة الطاقة في المحكمة.
يتم فحص المباني التي لا يمكن تصنيفها على أنها إلزامية لتحديد فئة كفاءة الطاقة بقرار المالك.
لا يلزم تحديد هذا المؤشر إذا كان المنزل يقع في إحدى الفئات التالية:
- المباني الدينية
- المباني التي تقل مساحتها عن 50 م 2 ؛
- آثار الثقافة والتراث؛
- المباني المساعدة
- الهياكل المؤقتة ، التي لا تتجاوز مدة خدمتها سنتين ؛
- البناء الفردي.
الفوائد من زيادة كفاءة الطاقة
يمكن للأشخاص الذين يعيشون في مباني موفرة للطاقة الاستفادة من بعض الفوائد. شرعية مطالباتهم منصوص عليها في المرسوم الحكومي رقم 600. يُسمح بتخفيض العبء الضريبي إذا كان المالك قد استوفى الشروط المحددة في المادة 381 (البند 21) من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
لتأكيد الدرجة العالية للهيكل ، يجب عليه توفير جواز سفر للطاقة. يجب أن تتضمن المعلومات التي تم الحصول عليها خلال التدقيق الأخير. بالإضافة إلى تخفيض فواتير المرافق وضريبة الممتلكات ، تتضمن قائمة المزايا تحسينًا في الوضع البيئي.
كيفية تحسين كفاءة الطاقة للمبنى
أثناء التشغيل ، هناك انخفاض تدريجي في كفاءة الطاقة. لضمان إقامة مريحة في مبنى سكني ، يتم إجراء التحسين. نطاق العمل واسع للغاية. سيؤدي التحديث في الوقت المناسب لأنظمة التهوية والتيار المنخفض والأنظمة الهندسية ، بالإضافة إلى معدات الإضاءة ، إلى تجنب العديد من المشكلات. تستغرق إعادة التنظيم وقتًا ، واستثمارًا ماليًا وجهدًا بدنيًا. يعتمد طول الفترة التي يتم خلالها تبريرها على جودة العمل المنجز.
يجب تحسين جميع الجوانب. على سبيل المثال ، لا يعني تحديث معدات الإضاءة استبدال المصابيح في بئر السلم فقط. من غير المحتمل أن يساعد هذا في تحسين فئة كفاءة الطاقة. لتحقيق هدفه ، يحتاج المالك إلى أتمتة النظام بالكامل ، وتثبيت أجهزة الاستشعار ، وتحديد المستوى الأمثل للإضاءة. لا ينصح بتجاهل هذه الأحداث. خلاف ذلك ، فإن تكلفة الإصلاحات الرئيسية ستحدث فجوة كبيرة في الميزانية ، دون إحداث التأثير المطلوب.
كيفية ترقية فئة المبنى
لكي تظهر لوحة بيضاء تحمل التصنيف A ++ على المنزل ، يجب عليك:
- استخدام مواد عالية الجودة أثناء البناء ؛
- إجراء الإصلاحات الرئيسية والحالية في الوقت المناسب ؛
- إشراك المهنيين في تنفيذ الأنشطة ؛
- أثناء التشغيل ، الاسترشاد بمبادئ الاستخدام الصحيح للموارد المتاحة.
