مساء الخير. سنتحدث اليوم عن الاستثمار في العقارات ، ولكن ليس عن فوائد وصعوبات هذا النشاط ، بل عن سيكولوجية الاختيار البشري. لن نفكر في الخيار عندما يرغب الناس في شراء شقة لمجرد العيش فيها. على الرغم من أنه من الواضح أن هذا سبب جاد. لن نتطرق اليوم إلى موضوع شراء منزل من قبل عائلة ، عندما يكون القرار الأصح هو العيش في شقة مستأجرة والحفاظ على المدخرات في بعض الأدوات المالية الأخرى. هذه كلها مواضيع للمقالات الفردية ، والتي سنتطرق إليها بالتأكيد معك. واليوم سنتحدث عن سبب استثمار الناس في العقارات من أجل الادخار وزيادة رأس المال ، دون اختيار وسائل أخرى ، تكون أحيانًا أكثر ربحية ، للحفاظ على أموالهم.
حلمة في اليدين وليست فطيرة في السماء
من الطبيعي أن يرى الشخص نتيجة نشاطه في الوقت الحالي. إنه لأمر ممتع للغاية ، بعد أن استثمرت أموالك ، أن تبدأ في تلقي الدخل السلبي منها. إنه ممتع من الناحية النفسية. لذلك ، يحب الناس ذلك كثيرًا ، على سبيل المثال ، لتلقي فائدة على الرصيد على بطاقة الخصم. دفقة الدوبامين لطيفة.
يشعر المستثمر الذي اشترى شقة وبدأ في تأجيرها بمشاعر مماثلة. التدفق النقدي المستمر يغرس الثقة في استثمارك. هذا ليس لك لشراء الأوراق المالية وانتظار ارتفاع أسعارها من أجل البيع ، حتى لو كان الدخل من هذه "الرافعة" في النهاية قد يكون أكبر.
لن يكون هناك المزيد من الأرض
تدرك جميع مؤسسات البناء ذلك جيدًا ، وبالتالي يتم بناء المزيد والمزيد من المباني الشاهقة. يدرس المستثمرون بنشاط أسعار الأراضي ، بالإضافة إلى مفهوم مجرد للروس مثل "الحق في الهواء". هذه حصة لبناء المباني متعددة الطوابق ، والتي يمكن للمطورين الكبار شراءها في النهاية من مبنى منخفض الارتفاع.
بالمناسبة ، من المثير للاهتمام أنه في البلدان الأوروبية يُحظر في كثير من الأحيان بناء مبانٍ متعددة الطوابق في الأماكن التاريخية ، وفي المستقبل القريب بالتأكيد لن تكون هناك مبانٍ شاهقة الارتفاع هناك.
الناس يريدون الادخار وليس الزيادة
هناك قاعدتان عظيمتان من وارين بافيت: 1. لا تخسر المال أبدًا. 2. لا تنس القاعدة الأولى.
في الواقع ، تنهار الشركات ، وتنهار العملات ، وتتفكك البلدان ، وتظل المنازل ثابتة. نعم ، بالطبع ، يمكن أن تتقلب تكلفتها كثيرًا ، لكن يبقى شيء حقيقي على هذا النحو ، وننتقل بسلاسة إلى النقطة التالية.
يحب الناس شيئًا ملموسًا
أرباح مجردة ، التزامات ديون غير مفهومة ، أوراق مالية أخرى ، كل هذا لا يوحي بالثقة. لذا فهمت ، صندوق من الذهب ، عقد من الألماس ، لوحة لكلود مونيه ، المنزل والأرض تحته. هذه أشياء يمكن لمسها ورؤيتها وبالتالي يسهل تقدير قيمتها. شريط الذهب ليس حق نشر أو براءة اختراع لك.
كخلاصة لهذه النقطة ، أود أن أذكر ظاهرة مثيرة للاهتمام. عندما بدأ العالم ينتقل من النقود الورقية إلى النقود الرقمية ، أي البطاقات المصرفية ، أصبح من السهل على الناس التخلي عن المال. توقفت عن أن تكون شيئًا ملموسًا وماديًا.
من فضلك اكتب في التعليقات ما نسيت أن أذكره ، وما هو الدافع للاستثمار في العقارات الذي يبدو لك أكثر إلحاحًا.
